Строительная экспертиза в Армавире

Основным видов деятельности, осуществляемой нашей компанией, является проведение независимой судебной и досудебной экспертизы, техническое обследование строительных сооружений, технадзор в строительстве и проведение строительного аудита.

Независимую строительную экспертизу можно проводить в ходе поиска компромисса между участниками возникшего конфликта по вопросам строительства (строительный аудит, досудебная независимая строительная экспертиза) или уже в ходе судебного разбирательства с назначения экспертизы судебными органами (судебная строительная экспертиза).

Необходимость проведения строительной экспертизы возникает при соотнесении качества фактически выполненного объема работ с требованиями договора подряда, проекта, государственных и общестроительных нормативов, при определении стоимости и объемов фактически выполненных работ, при проверке правильности составления и обоснованности строительных смет, при выявлении причин возникших повреждений и оценке стоимости устранения этих повреждений и дефектов, при расчете физического износа строительного объекта.

При вступлении конфликтующих сторон в судебный процесс независимая строительная экспертиза имеет уже статус судебной экспертизы и назначается в арбитражном, административном, гражданском и уголовном процессах в целях установления данных, которые докажут или опровергнут некоторые отправные точки дела.

По уголовным делам экспертиза назначается прокурором, а по арбитражным и гражданским делам – соответствующим судебным органом.

Техническое обследование строительных сооружений проводится в целях определения их текущего технического состояния, реальной несущей  способности отдельных конструкций и узлов. По результатам проведенного обследования разрабатываются меры и рекомендации по возможности эксплуатации данного сооружения в будущем, по возможности усиления его конструктивных элементов, узлов и строительных конструкций.

При проведении технического надзора проверяется качество выполненных строительных, монтажных, отделочных, ремонтных и специальных видов работ.

Орган технадзора выполняет следующие виды работ:

• оценивает соответствие выполненных строительных и монтажных работ, используемых в строительстве конструкций, стройматериалов и изделий параметрам и требованиям, указанным в проекте, договорах подряда, а также правилам и нормам строительства и прочих нормативных документов;
• контролирует наличие или отсутствие документов (техпаспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и пр.), которые удостоверяют качество применяемых в строительстве материалов, конструкций и изделий;
• проводит освидетельствование скрытых работ;
• контролирует наличие и корректность ведения первичной документации исполнительного характера, таких как исполнительные схемы, акты приемки ответственных конструкций, актов на скрытые работы, журналы работ, паспорта, сертификаты, результаты лабораторных испытаний и пр.; а также соответствие объемов и стоимости фактически выполненных и предъявленных к оплате работ.

Этапы проведения технической экспертизы

Существует несколько этапов выполнения экспертизы:

1. На первом этапе проводится подготовка. В нее входит тщательное изучение проекта. Специалист визуально осматривает строение, подбирает нужные документы и составляет план обследования. При визуальном осмотре выявляются дефекты и другие особенности элементов здания. Далее специалист приступает к обмерам и съему данных. Замеру подлежат узлы, кровля, стены, фундамент и другие элементы конструкции. С помощью специальных инструментов устанавливаются точные параметры дефектов, повреждение и других отклонений.

2. На втором этапе осуществляется обработка полученной информации. С помощью инженерных расчетов определяется возможность дальнейшей эксплуатации сооружения с учетом нормативных документов. Под инженерными решениями подразумеваются определенные действия, которые обеспечат необходимую прочность узлов и отельных конструкций объекта. После проведения всех этих мероприятий специалист составляет экспертное заключение.

Результат технического обследования

В конце процедуры заказчик получает подробный отчет по исследованному объекту. Данный документ называется экспертным заключением.

В заключение эксперта входят такие пункты:

- оценка общего состояния объекта (определяется его категория);
- данные проведенных мероприятий, которые подтверждают категорию строения;
- причины возникновения повреждений и дефектов на здании или отдельных его элементов;
- рекомендации по устранению дефектов, ошибок и недочетов (усиление конструкций, ремонт).

Основным направлением нашей команды является техническое обследование зданий и сооружений любой сложности, строительно-техническая экспертиза, экспертиза качества строительства и ремонта, экспертиза сметной и проектной документации.