В ходе независимого строительного аудита, строительного контроля, устанавливается соответствие между показателями, указанными в проектной документации, характеристиками строительного объекта (объемы, качество, соответствие строительным нормам и пр.) и фактическими данными, определяемыми независимыми экспертами.
К примеру, часто для скорейшего утверждения проекта строительства, инвестирования в него или в целях «отмывания денег» генеральный подрядчик завышает сметную стоимость проекта.
По результатам проведения независимой строительной экспертизы устанавливается соответствие фактических параметров проектным показателям, среднерыночным расценкам на виды работ и стройматериалов, которые сложились в определенном регионе страны.
Результаты экспертизы оформляются в виде отчета, или экспертного заключения, где приводятся обоснованные выводы, дающие правдивое представление о вашем строительном проекте. Наши специалисты по строительному контролю помогут вам в составлении технического задания, что позволит вам полностью понять объемы и порядок выполнения запланированных работ по строительной экспертизе.
По желанию заказчика мы выполняем следующие виды экспертиз:
• предварительная строительная экспертиза объектов строительства или ремонта в целях обоснования предъявляемых к подрядчикам претензий (при этом эксперт в данной сфере решает вопросы, требующие специальных знаний и навыков); • судебная и досудебная экспертиза строительных объектов на этапах проектирования, строительства, ремонта или реконструкции; • строительная экспертиза на предмет выполнения сторонами обязательств в области строительства; • оценка стоимости устранения допущенных дефектов и нарушений в процессе выполнения строительно-ремонтных и монтажных работ организацией-подрядчиком; • строительный контроль общей стоимости выполненных, строительных, монтажных, ремонтных, отделочных и специальных видов работ при возникновении конфликтной ситуации в процессе строительства; • определение степени обоснованности применения строительных технологий, проектных решений в части соблюдения подрядчиком интересов заказчика, в том числе и финансово-экономических; • оценка степени соответствия оплаченных сумм предоставленным отчетам, счетам и прочим отчетным документам; • оценка степени обоснованности договорной стоимости проектирования, строительства, реконструкции, ремонта к фактическому объему выполненных работ с учетом их качества и конечного результата; • строительный аудит качества выполненных работ, в частности, в целях обоснования соразмерного уменьшения договорной стоимости проекта; • независимая экспертная оценка заключений, выданных другими независимыми, государственными, ведомственными органами по строительной экспертизе, лицензированию и сертификации; • оценка фактической стоимости примененных материалов в ходе выполнения строительных, монтажных, ремонтных, отделочных и специальных видов работ при возникновении спорного вопроса; • оценка стоимости стройматериалов, которые подлежат полной или частичной замене по причине допущенных нарушений при выполнении строительных, монтажных, ремонтных, отделочных и специальных видов работ с обоснованием этих нарушений; • прочие виды работ по обследованию экспертами строительного объекта в сфере строительного контроля (аудита).
В ходе проведения обследования строительных конструкций, материалов, оборудования, строительных сооружений наши специалисты выполняются следующие виды работ:
• экспертизу стройматериалов в целях выявления соответствия их технических параметров Госстандартам и техническим условиям; • техническое обследование строительных сооружений и их конструкций; • оценка экспертами надежности методов и результатов исследований, проведенных в качестве эксперимента, в том числе натурных и сертифицированных испытаний; • исследование, анализ и экспертная оценка выявленных причин аварийного состояния строительных объектов.