Технический надзор

Технадзор в строительстве осуществляется с целью защиты интересов заказчика строительства. Его главной задачей является обеспечение надлежащего качества выполнения строительных работ, оценка соответствия возводимого объекта требованиям безопасности, техническим регламентам, нормам и стандартам строительства, которые представляют собой доказательную базу соблюдения технических требований и регламентов строительства, а также подтверждают возможность безопасной эксплуатации возводимого объекта при его сдаче в эксплуатацию.

Осуществление технического надзора способствует отслеживанию технологической последовательности проведения строительных работ. На строительной площадке при проведении технадзора постоянно находятся инженеры по технадзору, в частности, инженеры-строители, инженеры по вентиляции и кондиционированию, инженеры-электрики и пр.

Виды технадзора

Технадзор в строительстве осуществляется согласно требованиям СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», которые предусматривают нижеперечисленные виды технического надзора:

• проверка подрядчика на наличие документов, подтверждающих качество используемых в строительстве сырья, материалов, изделий и строительного оборудования, оформленных в виде документов результатов входного контроля и лабораторных испытаний, что позволяет инженерам по технадзору контролировать качество стройматериалов;
• контроль соблюдения подрядчиком правил складирования и хранения стройматериалов, используемых при возведении объекта, изделий и оборудования; при этом при обнаружении нарушений правил хранения и складирования инженер по технадзору вправе запретить использование в строительстве неправильно складированных и хранящихся стройматериалов;
• контроль соблюдения технологических режимов, которые устанавливаются технологическими картами и регламентами; проверка соответствия выполняемых работ последовательности и составу технологической документации; контроль выполнения подрядчиком качественных показателей выполнения работ, соответствие результатов выполненных работ требованиям проекта, нормативной и прочей технической документации;
• контроль наличия и корректности ведения подрядчиком технической документации исполнительного характера, в том числе и оценка достоверности проведенных геодезических работ и составленных исполнительных схем с выборочной проверкой точности положения конструктивных элементов;
• контроль за своевременным устранением нарушений и дефектов в проектной документации, которые были выявлены уже на стадии строительства объекта, задокументированный возврат проектировщикам некорректно составленой документации, контроль за исправлением проектной документации, ее приемка и передача подрядчикам;
• контроль выполнения подрядчиком предписаний органов госнадзора и местных властей;
• извещение органов госнадзора о случаях возникновения аварийных ситуаций на строительном объекте;
• проверка соответствия сроков и объемов выполненных работ условиям, установленным в подрядном договоре и календарном плане строительства;
• оценка при участии представителей подрядной организации соответствия выполненных работ, участков и инженерных сетей  соответствующим условиям и требованиям; подписание двухсторонних актов, которые подтверждают это соответствие; контроль за соблюдением принципа недопустимости выполнения последующих работ без приемки предыдущих видов выполненных работ;
• заключительная оценка при участии представителей подрядной организации соответствия завершенного строительного объекта требованиям проектной, нормативной и прочей документации, законодательству страны и пр.