Судебно-строительная экспертиза

Проведение судебно-строительной экспертизы в ходе судебного разбирательства может сыграть решающую роль в нижеперечисленных ситуациях:

• решение судебными органами споров, возникших на основе договора строительного подряда;
• решение вопросов, касающихся права собственности на объекты недвижимости;
• рассмотрение административных правонарушений, которые связаны с правильностью и правомерностью выполнения строительных работ и эксплуатации строительных объектов;
• выявление причин и оценка нанесенного ущерба вследствие ненадлежащего проведения строительных работ или неправильной эксплуатации инженерных систем;
• определение видов, объемов и качества строительно-монтажных работ и материальных вложений;
• установление соответствия выполненных работ нормам и правилам процесса проектирования, строительства, эксплуатации, реконструкции, утилизации и демонтажа объектов строительства;
• при разбирательстве и расследовании произошедших несчастных случае, разрушений и аварий в строительстве.

В ходе оценки корректности строительно-технической документации и соответствия строительных условий требованиям технического надзора определяется следующее:

• достаточность и комплектность документов технического характера, необходимых для начала процесса строительства;
• обоснованность данных, внесенных в проектно-сметную документацию, по стоимости и объемам предстоящих строительных работ;
• соблюдение всех правил и норм исполнительной и проектно-сметной документации;
• соответствие выполняемых строительных работ требованиям проекта строительства;
• соответствие инженерно-топологических заключений строительной площадки соответствующим требованиям и нормативам;
• наличие дефектов и недостатков изыскательных работ на строительном участке;
• факт проведения строительных работ до утверждения строительных смет, чертежей и технических проектов;
• наличие или отсутствие авторского надзора с соблюдением предъявляемых к строительству требований.

При контроле выполненных работ в ходе экспертизы приемки определяется следующее:

• наличие отступлений от требований к проведению приемки работ;
• объемы и качество выполненных строительных работ;
• корректность составленной отчетности по выполненным работам;
• оценка корректности применения расценок на работы и материалы в актах приемки работ;
• оценка фактического объема выполненных работ, ее соответствие сумме, предъявленной к оплате;
• оценка качества выполненных строительно-монтажных работ;
• оценка соответствия применяемых в строительстве материалов требованиям проекта;
•  целесообразность применения некоторых видов строительных материалов;
• корректность измерения фактических объемов и характера выполненных работ в соответствующих ведомостях, журналах и актах;
• причины завышения объемов и стоимости выполненных работ;
• корректность оформления отчетной документации, касающейся выполнения строительно-ремонтных работ;
• поиск возможной связи между дефектами выполненных работ, деформацией конструкций, их обрушений и применением в строительстве некачественных стройматериалов.