Экспертиза текущего технического состояния при приобретении недвижимых объектов

При приобретении какого-либо объекта недвижимости до того, как приступить к ремонтным и отделочным работам, необходимо провести оценку текущего состояния стен, потолков, инженерных систем, кровель, фундамента и прочих конструктивных элементов здания, так как представленные строителями сметы работ  зачастую включают в себя завышенные расценки и объемы работ и материалов.

При корректной оценке текущего состояния недвижимости в момент ее приобретения у вас появляется возможность предъявления иска подрядной организации или бывшему владельцу недвижимости в случае необходимости исправления выявленных недостатков и дефектов. Вы также можете затребовать компенсацию допущенного строительного недочета. Важно отметить, что подобные дефекты и недостатки работ встречаются не только в объектах недвижимости, приобретаемых на вторичном рынке, но также и в новостройках.

При нашем обследовании только что возведенных объектов недвижимости мы часто обнаруживали нарушения технологий монтажа вентилируемых фасадов и их утепления, сборки конструкций рам из ПВХ. Также были обнаружены браки в монолите несущих конструкций. И только благодаря заключению наших экспертов выявленные дефекты и нарушения были исправлены компанией-застройщиком за свой счет.

Наши эксперты произведут обследование ваших помещений и предоставят вам экспертное заключение, в которое будут включены следующие важные моменты:

1. Строительная экспертиза фундаментов:

• текущее состояние фундаментов, наличие и текущее состояние гидроизоляции и коммуникационных сетей, дефекты бетона;

2. Экспертиза состояния системы электропроводки:

• текущее состояние поверхностей стен, полов, потолков, системы электроснабжения и санузла;

3. Строительная экспертиза:

• составление обмерочных чертежей;
• расценки и количество примененных в строительстве материалов;
• оценка расходов, необходимых для устранения обнаруженных дефектов;
• оценка общей стоимости с учетом текущего состояния недвижимого объекта по результатам проведенного нашей компанией обследования.

Порядок работы с экспертами нашей компании:

1. Свяжитесь по нижеуказанным телефонам или через электронную почту с нашими операторами для предварительной консультации по интересующим вас вопросам;

2. Обговорите место встречи (обычно наш или ваш офис) со специалистом в сфере интересующего вас вопроса;

3. Заключите с нами договор на проведение экспертного обследования и произведите предоплату в размере 50% от общей стоимости объема работ;

4. Получите экспертное заключение по результатам обследования вашего объекта недвижимости, которое будет содержать следующую информацию:

• оценка текущего состояния фундамента, бетона, наличие и текущее состояние гидроизоляции и коммуникационных систем;
• обмерочные чертежи;
• текущее состояние поверхностей стен, полов, потолков, системы санузла и электроснабжения;
• объемы и общая стоимость использованных при строительстве материалов;
• оценка стоимости работ по устранению обнаруженных в ходе обследования дефектов;
• оценка общей стоимости объекта недвижимости с учетом текущего состояния объекта недвижимости.

После окончания обследования заказчик подъезжает в наш офис (или наш представитель подъезжает на строительный объект), получает отчет, задает вопросы и получает разъяснения и консультации по результатам проведенного обследования. После того, как клиент полностью удовлетворен качеством предоставленных ему услуг, он оплачивает оставшуюся стоимость.

При возникновении претензий к строителям и решении его в судебных органах наши специалисты выступают в суде в защиту нашего экспертного заключения.